2024-2025中国门窗幕墙行业市场研究与发展分析报告

　　第一部分 调查背景

过去的一年是“十四五”规划的关键之年，是党和国家事业发展进程中十分重要的一年，是外循环修复，内循环在“立”与“破”之间寻求再平衡的一年。随着出口、地产等拖累有望缓解，服务业消费与投资接棒将成为新的增长引擎。虽然我们面临着地产收缩、基建放缓的经济市场大背景，但在稳字当头、稳中求进的经济政策支持下，门窗幕墙行业保持了稳定的发展势头，新质生产力与创新驱动成为了新时期行业的内生动力引擎。

目前，中国经济正在受到多种因素的影响，经历着下滑、扭转、恢复、回稳的四重曲。在这期间房地产、建筑业及门窗幕墙行业经历着困难时期，市场的两端均进入了充满未知的低迷周期。追求利润在行业不景气的大背景下无从谈起，甚至部分企业入不敷出，一部分企业已经处在生存与死亡的边缘，危机步步逼近，契机何时来临是“最关心”的社会问题。

对于行业、企业和个人来说，稳定发展压倒一切，同时房地产、建筑业仍然是国民经济的“两大支柱”产业，是稳经济的“压舱石”，正所谓：保百业，治百病！要想经济好，市场面好，房地产和建筑业必须好，通过带动与之配套的门窗幕墙产业链相关企业稳健发展，方能充当“稳定器”的作用。随着“保交楼、稳楼市”，以及“好房子”发展倾向的调整，门窗幕墙行业“新”的行业特性与“新”的发展思路已经逐渐清晰，从新从变、奋发自强成为了企业自立、自强的核心精神力量，从城市建设到交通发展，数字化平台建立等，建筑业的参与者、主导者在“稳”定中，悄然发生着变化。

各种大会精神表明：房地产、建筑业上去了，经济就会好起来！中国经济能否重新引领全球，关键是科技强国、新基建、新能源、新国防，以及让民营经济重获信心。唯有创新，以新代旧，推动行业内的新质生产力，不论是新产品、新技术，还是新材料，从方方面面实现行业的全面“新”发展！

目前，“双碳目标”成为门窗幕墙转型升级设立主基调——绿色、低碳、环保、可再生等成为众多配套材料品牌，未来发展的“必由之路”。我们需要关注其中的重点问题，高质量发展加之经济整体预期下行背景下，门窗幕墙行业产业集中趋势进一步凸显，且马太效应日益明显，强者恒强、两极分化，最终导向是产业链集中度的不断加深；行业TOP企业，以“专精特新”为代表的细分领域“隐形冠军”品牌，成为了企业发展中更高的追求。敢于产品创新研发投入、服务能力增强，企业生态圈层与品牌段位的差距不断拉开。

市场上的现状，中小企业的数量仍然占据绝对数量优势，但大部分企业的规模较小，创新能力不足，面对曾经快速发展的市场，过去野蛮生长的企业较多，如今市场状态发生改变，企业之间竞争加剧，“内卷”成为了一场自上而下的大风暴，谁也躲不开，2024年门窗幕墙行业内的“内卷”是当前行业最大的麻烦，市场萎缩带来的价格战，均等的伤害着每一个企业和从业者，要摆脱困局，走出新的道路，新产品应用、新技术创造成为了一种共识，绿色低碳更是明确的建筑未来方向。

TOP企业技术研发及产品更新迭代速度快，品牌附加值逐步上升，数字化及智能化技术应用更加普及，头部企业的规模稳步提升。拒绝内卷——“小而美”不会成为主体，只有“精而强”才是王道！

　　为了帮助门窗幕墙行业产业链企业，特别是广大的会员单位，更好的认清行业地位和市场现状，从而提升自身产品品质及服务能力，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会在2024年9月启动“第20次行业数据申报工作”，通过历时三个月的表格提交，采集到大量真实有效的企业运行状况报表。随后，授权中国幕墙网ALwindoor.com以门户平台的身份，对门窗幕墙行业相关产业链企业，申报的数据展开测评研究，并建立行业大数据模型，推出《2024-2025中国门窗幕墙行业研究与发展分析报告》力求通过科学、公正、客观、权威的评价指标、研究体系和评判方法，呈现出在建筑业、房地产新形势下，门窗幕墙行业的发展热点和方向。

注：调查误差——由于参与企业占总体企业的数量比值、调查表提交时间的差异化等问题，统计调查分析的结果与行业市场内的实际表现结果，数字方面可能存在一定误差，根据统计推论分析原理，该误差率在1%-4%之间，整体误差在2%左右。

　　第二部分 铝门窗幕墙行业上游产业链分析

当前的这个时代，任何事物不仅是变化，甚至堪称巨变！中国经济背后的房地产、建筑业也正在发生着翻天覆地的改变！

在铝门窗幕墙行业内，市场面的改变也是巨大的，内卷带来的伤害，最低价中标的刺痛，多重债务危机的爆发，我们必须看到变化，顺势而为，重新出发。

新秩序正在重建，站在新周期的起点上，全球经济社会的低谷往往酝酿科技创新、商业模式、经济制度和产业浪潮的新一轮革命。当前时期内门窗幕墙行业内企业最关键的问题包括了：渠道失控、销售下滑、利润缩水，产品推广失败，内部管理失序……等，很多企业正在“熬”着，期待着2025年可以尽展所能。

归根结底一切的因素都是两个字：“缺钱”，要让行业能够更好的运行，产生良性竞争，必须寻找到如何产生更高的产值与利润。房地产没钱，建筑业没钱，中小企业没钱，除了寡头垄断的企业、大型国企、央企，似乎“钱”不见了。

“钱”去了哪里呢？2024年的M2为313.53万亿元，新增了21万亿，但是贷款的新增却明显的减少，而存款却越来越多。不消费，缺信心，与建筑、地产相关版块的市场经济活跃度极低，从需求端传导到各类门窗幕墙项目、技术和产品的生产与服务端，各个环节的这些“钱”不再循环、停止流动，从而引发了一系列的发展问题。

1、建筑业年度市场背景汇总

“亟待转型”的建筑业！2024年的建筑业市场下滑明显，行业内的构成也悄然发生着改变，目前国有企业较多的占据了市场的大半壁江山，民营企业的出路并不多。

建筑业仍然还是我国的支柱产业，过去存在的发展粗放、劳动生产率低、建筑品质不高、工程耐久性不足、能源与资源消耗大、劳动力日益短缺、科技水平不高等问题，已经成为了阻碍行业高质量发展的巨大障碍。

促进建筑业转型升级、绿色发展、智能化建造是必然要求，它们不仅是工程建造技术的创新，还将从经营理念、市场形态、产品形态、建造方式以及行业管理等方面重塑建筑业，突破发展瓶颈、增强核心竞争力、实现高质量发展。

建筑业的新路在于灵活、创新、智能化、数字化等方面，国家统计局发布2024年度全国建筑业总产值为326501亿元，同比增长5.0%！其中，增长量主要来源于城市更新和交通、仓储的大型基础项目覆盖，新能源基地建设等。

开发“好房子”，交付“好房子”是建筑业迈向高质量发展的关键体现和主要目标！为交付更多、更好的“房子”，建企需要积极打造和采用数字化、工业化和绿色化有机融合的新质生产力，从高速发展转向高质量发展，从而推动行业转型升级。

具体分析数据显示：头部建筑央企的市场份额大幅度增长，“国家队”的集中度越发明显，持续挤压地方国企和民营企业的市场空间。因此，地方财政的短期困难带来了投资平台资金的紧张，也让多数地区的建筑民企业务收缩，同时计提大额坏账，已经失去了扩张的弹性。

“稳中求活与稳中求进”正在建筑业同时上演，这里没有观众，只有亲历者！当下，在全球经济动荡与变革的大背景下，建筑业正面临着前所未有的挑战与机遇。

从城市分化与区域潜力来看，建筑市场的复苏并非均匀分布，一线城市依然具备充分的开发空间；同时，二线城市也展现出明显的回暖迹象。从有利的方面来看，结合国际范围内的发展情况来看，日本、美国等发达国家都曾经历过这样的周期，在我们国内传统住宅类建筑及城市建设的大基建进入了新周期后，新兴文化体育建筑，以及高科技总部、工业上楼等带来的智能化建筑、物流仓储中心都会成为了全新的风口。

目前市场内最直观的表现是，非住宅、非商办的建筑类型，如：物流仓储、医疗健康、教育研发等均出现了不同比率的上升。未来，提高建筑行业的技艺与管理水平，迎合新的发展周期特点，在稳定中求得全新的发展空间。

在新基建的大背景下，建筑业正站在一个巨大的转型路口，BIM技术、图像识别、人形机器人，以及基于AI的科研超级应用呼之欲出，为建筑业创新发展如虎添翼，大大提升了设计和施工的协同效率，减少了返工，降低了成本，这就像给建造师配备了“透视眼”，为业主方带来了省钱、省时的“大秘籍”！

在快速变革的建筑业中，2025年正逐渐成为一个重要的时间节点，各大企业纷纷制定新的策略，以应对瞬息万变的市场环境。当前，化债政策成为了行业发展的新亮点。同时，新基建、城市更新、旧城改造，以及低空经济等主题也逐渐浮出水面。

　　2、房地产业年度市场背景汇总

“缓步下坡”的房地产业！2024年是中国房地产市场步入下行周期的第三年，销售和投资增速均出现两位数下跌，“购房”成为了内需不足的最大掣肘。中央稳地产政策不断升级，从4月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，到9月“促进房地产市场止跌回稳”，再到12月“稳住楼市”，从供需两端发力稳定房地产市场。

　　三季度以来居民购房需求有所回暖，楼市出现阶段性企稳向好迹象，新房销售和二手房成交量上升、一线城市房价与地价止跌、商品房库存去化周期缩短……但是仍面临一系列问题，包括房地产投资仍持续低迷、多数城市房价仍在下跌、土地出让收入下滑冲击地方财政、房地产企业债务风险仍需进一步化解。

2024年，全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。

房地产整体发展进入低谷，随着“保交楼、稳楼市”，以及“好房子”发展倾向的调整，“新”的行业特性与“新”的发展思路已经逐渐清晰，从新从变、奋发自强成为“新”时代的坚定精神力量。

过去几十年，房地产高速增长，对中国经济发展、基础设施建设和住房改善做出了巨大贡献，但是也带来高房价、高债务等一系列问题。最近几年，在长周期拐点和政策调控叠加下，房地产市场经历了剧烈调整，调整幅度之大、持续时间之长，为过去20多年之最。当前有观点认为，中国房地产可能会重演日本“失去的三十年”。

确实，我们现在面临20世纪90年代日本类似的挑战，比如，人口老龄化、少子化，美国贸易摩擦。但是，日本20世纪90年代人均GDP超过三万美元，2023年中国人均GDP刚刚迈过12000美元，未来中国经济还有很大发展空间。从城镇化发展空间看，日本在1990年城镇化率超过77%，城镇化已经基本结束了，没有空间消化当时巨大的房地产泡沫。而中国2023年城镇化率66.2%，还有十几个百分点的城镇化空间，完全有能力消化。而且过去三四年房价泡沫得到了一定消化，特别是在国家各项有力政策的实施下，基本实现了年度内的市场稳定。

所以，未来如果政策得当，中国房地产有条件实现软着陆！因此，未来最好的投资机会也在中国。我国有14亿人口，全球最大的统一市场，人民对美好生活的向往还有很大潜力，产业链完善，人口红利向人才红利转变。

展望2025年，政策有力有望带动预期修复，放低窜市场恢复面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段，中性情况下，明年商品房销售面积仍将下降，但下降幅度会大幅降低，有赖于已出台的政策的推进与落实，尤其是货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等。同时，土地缩量、货币放宽、房企资金承压降低、去库存稳步推进，虽上半年仍然可能“行业开工行态困难”，但在下半年进入新的循环、稳定投资的机率较大。

综上，纵观2024年的建筑业和房地产而言，似乎从古老的智慧中能够发现规律，《易经》讲：“穷则变，变则通，通则久”，达尔文在《进化论》中说：“最终活下来的，不是最强大的，也不是最聪明的，而是最快适应环境的”。

2024年，房地产与建筑业的下滑已经让市场的改变进入了全新的局面，中国“泛建筑”经济将在政策支持、市场调整和国际环境的多重影响下，或许转型改变后能迎来新的挑战与机遇。

穿越周期，剩者为王！后房地产时代，行业发展模式从“高负债、高杠杆、高周转”转型“高质量、高科技、高能级”，抓住货币改造、改善型需求、养老地产的新机遇。

　　第三部分 铝门窗幕墙行业市场现状分析

十多年来，中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会积极开展的门窗幕墙行业数据统计调查工作得到了行业内企业、甲方、总包、设计院所、第三方服务机构、上下游产业链企业的大力支持，数据结果客观真实，成为了企业市场分析和经营的重要参考数据。

根据中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会《第20次行业数据统计工作》的结果表明：本年度门窗幕墙行业，及建筑玻璃、铝型材、五金配件、密封胶、金属板，以及隔热条和密封胶条等产业链上、下游企业，大部份企业的产值均出现一定程度的下滑，产业链供需两端皆受到较大冲击。

我国铝门窗幕墙行业2024年度总产值再次跌破5000亿元，总体水平较2023年出现缓降的趋势，房地产新建住宅及开工面积大量减少，建筑业项目周期变长、数量骤降是其中非常重要的因素。同时，行业内信心不足，负面情绪较多，也产生出许多对重塑市场信心的不利影响。

当前的门窗幕墙行业，坚定信心、提振士气是首要目标，从长期来看，中国仍然具有足够体量的房地产市场，城市化建设及周边配套建设人仍然在持续进行中，行业的基本盘面趋好，当前阶段也是“良币驱逐劣币”的新周期。另外，产业链的两极分化特别明显，增长的少，亏损的多，但门窗幕墙领域，尤其是家装门窗版块，仍被认为是家居建材行业的最后一个“万亿级”市场。

　　1、2024年铝门窗幕墙行业总体情况分析

当前门窗幕墙行业整体增速放缓，地区发展差距拉大，国有企业尤其是央企转变为投资主体，工程款不到位常态化，利润越来越低，融资难、高负债成为最易暴雷的点，民营房开企业、中小型建企负重前行带来的最大感受就是门窗幕墙行业发展信心的急剧下滑，大家最常提到的一句话是“行业还有未来吗？”

随着国家持续释放地产利好与积极信号，对市场内的刺激进一步加剧，放开购房限制，加大优质房企的资金支持力度，带来了加快推动门窗幕墙行业走向高质量发展的步伐。拨云见日，行业大趋势更加明朗：我们需要坚定自己的信念，我们从事的行业和事业是有着良好未来前景的。

经历过低于预期的保守，2024年的门窗幕墙行业企业实际正在以“坚持与热爱”为基调，TOP企业加大新布局与新投入，中小企业强化内部管理与市场调整，面对门窗幕墙行业的需求离散化的“新常态”，“新”与“稳”成为了行业的最新趋势，用“创新”来寻求“稳定”的生存与发展空间，我们提到的创新不再是单纯的技术与工艺改进，也包括了对市场内的渠道搭建、企业文化建设及经营行为的管理，智能化智造、绿色建筑生态，全方位的“创新”才能带来我们期望的“稳定”发展。“双碳”目标的提出，为门窗行业绿色低碳发展注入新的动力；数字经济和智慧城市的推动，门窗智能化趋势成为行业共识；在未来，绿色化、智能化、个性化和数字化将成为门窗行业的主要发展趋势。

中国门窗幕墙行业从来不缺少勇气，唯有“窗”新，才能筑起“墙”者之路……发展从来都不是一帆风顺的，过去的已经不重要，现在和将来才是最重要！

工程市场和家装市场的“双降”，只是市场因素影响下的一个表象，如果揭开它来看，更多的是行业内企业管理者之间的文化、内涵差异带来的恐慌。对固有舒适圈的打破，让大家没有了往日的从容，地产的下滑带来的资金窟窿，不容易填补，让人恐惧和担忧，但这些不应该遮蔽住我们的眼睛，要潜心发现市场内的新特点、新动向，拿出重新创业的劲头。

未来对建筑、地产的需求一种转向垂直领域，做细分市场的产品，比如蓝领公寓、女性公寓、老年公寓；一种是横向细分，比如扎根某一个城市，成为像万华、金沙这样的单品；还有一种跨界创新，比如在日本做住宅最好的企业不是传统开发商，而是丰田房屋、松下房屋，未来房屋会更加智能化，中国未来也可能产生华为房屋、小米房屋等。需求端的转型带来全新的发展风貌，门窗幕墙行业也必须紧跟时代潮流，自发的、主动的坚持创新与转型。

房地产、建筑业及门窗幕墙行业的市场风险承受能力永远是分层的，如果当下没有信心，就找到适合的层级，亿万级企业、龙头企业、核心企业、千万级企业、地区级企业、门槛性企业......总有一个平台和市场能让我们的企业找到自己容身之地，活下去。关于行业生产总值的统计，在其它行业协会，上游协会也有相关的数据，采集标本数量，以及统计方法各有不同。综合来看，数据本身只是一种参考依据，更重要的是对发展趋势的研判，这是帮助企业决策者调整产品布局，市场定位以及是否多元化跨界发展的基础支撑。

行业数据统计工作调查企业类型表

统计数据工作的数据来源企业，主体是分会的会员单位，并得到了骨干企业的大力协助与支持。我们在企业行业与数量的梳理工作中，先将不同企业按八大类进行了归类，上表展示的企业数量，是细致分类后的结果。运用“数理统计中的回归预测分析法”，根据企业上报的数据，以及它们在行业内所处的位置做适当调整，最后通过类别内和类别间的加权比重，推算总体得出的数据。

为了更加准确的展示行业企业数量，每一种分类企业数量的来源，明确引用了国家资质认定或相关行业协会公布的数据来源参考。同时，除了统计表，还通过了参与各地方协会活动，以及企业走访调查等方式求证相关信息的可靠性。

　　2024年的行业数据统计调查工作中，针对现有行业企业的数据调查基本信息来源，由民营企业、国有企业、央企和外资企业共同组成，其中民营企业占比较大，2024年中变化最大的是“专精特新”企业数量增加明显，这也符合国情发展需要。

2024年的门窗幕墙行业面临了前所未有的巨大挑战！我们的统计主要来源于幕墙、门窗的工程类企业，在纳入家装门窗及各细分领域后，整个统计数据的面扩大了。由于在建筑外围护结构体系中，绿色低碳要求的提高，建筑设计过程中，对采光和通风的功能有了一系列的调整和变化，相应的会在建筑立面适当增加门窗幕墙的面积，以及外墙装饰、造型面板的设计。

这样的情况下，与之配套的铝型材、建筑玻璃、五金配件、金属板材、密封胶，还有隔热条和密封胶条等分类产品，因应用领域实现了外延。其中，少数大型企业的年产值提升幅度多数超过20%以上，而绝大多数的中小企业产值继续保持低增长或负增长，同时上述产值均为合同签订金额，垫资、欠款情况较为严重。

开启新时代，门窗幕墙行业强化“出海”+“城市更新”！围绕重点项目做文章，寻找稳定利润的项目，放弃与粗放型房企、危险类房企、地方平台建筑公司、小建筑总包公司的合作，打造更加安全的资金壁垒，重新适应“更宽”的资金环境。

大部分正在突破现有市场瓶颈，在“总盘子”不变甚至变小的前提下，企业需要调整中长期目标，打造更合理的利润方案，做好成本压缩和人员优化，以及人才储备，从容迎接机遇与挑战。

2018年-2024年铝门窗幕墙产值分类汇总表

2024年产值变化最明显的一点就是“下降”！从下降率来看，市场内曾经出现过对未来市场的悲观主义，尤其是面对房地产业的变化，在一段时期内工程市场缩减较大。曾经有行业内的企业老总说过：“如果有下一代，一定不让他们再干门窗、幕墙的活！”这是时代造就的行业“创一代”在市场转变周期内的挣扎与彷徨。

从整体产值分类统计来看铝型材，五金配件、建筑玻璃，以及密封胶、加工设备等都出现了产值下降的现象，工程类门窗企业的日子非常难过，较多项目还受到了“债务”的影响，从项目开工率和付款周期等两个方面，导致了铝门窗行业国内订单减半。

　　出海订单量的逐步上升是今年内的一个可喜变化，但行业内大部分企业还需要逐步适应，以及调整市场模式来适应，“面向全球释放产能”不会是一个短期目标，而是一个中长期的战略。

2018年-2024年铝门窗幕墙净利润汇总表

2024年整体行业利润出现了下滑，在八大分类的利润统计结果中，幕墙、铝门窗、建筑玻璃等出现下滑；铝型材、五金配件、建筑胶、隔热条和密封胶条，以及加工设备等勉强持平，现在的行业内对利润的追求远比任何时期更为强烈，对外采取强有力的“硬”收款项合作方式，对内压缩管理成本、对“非一线”人员进行优化，部分企业从中已经获得了比较好的效果。

2018年-2024年铝门窗幕墙利润率汇总表

在利润率的评估与整理上，不难看出企业对未来抱有更多的信心与期望，正在吃苦中的企业，必须强化自身才能“享福”！增强产能与强化产业布局，中小企业主动缩减人员与开支，打造更安全的财务状况迎合当前房地产业下滑的状况，尤其是与中小门窗厂、中小幕墙企业深度绑定房地产的仍然在经历“吃苦”的时期，但我们应该坚信能吃苦，方能“享福”！

2024年铝门窗幕墙行业产值变化汇总表

生产总值变化是一个行业当前发展潜力评估最有力的数值，在我们的统计调查数据整理过程中，对应总产值的近年变化情况，在过去50%的平稳线上，已经有接近70%的企业出现了较为严重的产值下降。毕竟房地产“腰斩”带来的影响是巨大的。

从时间拉长的整体来看，下降的企业较上年大幅增加，部分分类行业中占比达到50%左右，持平的企业基本保持不变，平均几乎占到20%左右，本年度尤其是下半年以来，实现产值增长的企业数量增加，市场的自我清理机制作用下，“内卷”与“低价”的双重压力对部分缺乏竞争力的企业，不重视长期市场培育的企业出局，有较多资金实力与研发实力的企业，才能获得市场内的青睐。

2024年铝门窗幕墙行业从业人员汇总表

行业从业人员申报统计数据，历来都是很难进行准确判断的一项，企业对从业人员的填报多数无法做到准确及时，招聘新增的人数往往统计在列，而离职，优化的却不一定有统计，特别是在门窗幕墙行业就业压力最大的年度。

同时，门窗幕墙企业有部分外包合作，或项目生产合作的需求，尤其是面对高难度、大体量的项目时，大企业接单后会主动寻求与众多企业开展合作，其企业本身的从业人员数量不会增长，甚至会出现减少的情况。

我们运用统计中的指标对比分析及数据回归法等，将行业产值、利润与市场上的人力资源需求与数据结果进行科学对比，充分的数据支持显示人员的流动是任何行业都非常关注的一点，在2024年内项目为主的生产与安装的“纯工程”企业人员流失较为严重，材料生产或车间类的人员下降幅度较小，管理类岗位、设计类岗位等人数流动性较大，这与其工资相对较高，在管理过程中更容易实现岗位调整有关。

立足未来发展，门窗幕墙行业内的人才平均水平相对较低，尤其是与制造业、信息化产业相比，我们的人才培养体系较为缺乏，要打造世界级的门窗幕墙行业产业，必须立足优势人才培养，主动抓住发展机遇，让人才成为“新质生产力”最关键的因素之一，不断开辟经济发展新领域新赛道、塑造发展新动能新优势。

用“长期主义”的思维塑造品牌价值——以求在市场中实现升维突击！

　　以“及时变现”的心态构建销售体系——用高效精准来实现降维打击！

目前门窗幕墙行业正在经历着房地产、建筑业“大调整”所带来的剧烈疼痛，市场内很多人看到的是危机，“钱”难挣，“拖”太久，然而如果不直面行业现状，共同抵御“低价中标”、“同质化竞争”，所有企业的生存和发展将面临巨大的危险。

市场深受政策风向影响巨大——危机中存在的是机遇，内部发展适合时代要求，坚持走技术创新、产品创新、服务创新，高精尖人才加持的发展道路，市场空间依然广阔，而且变得更加合理。“两极分化”的格局在一段时期内很难被打破，尤其是在门窗幕墙项目的运作与结算机制没有发生根本性转变的前提下，拥有更多资本与资金抗压风险的大型企业，获得了更多的市场份额。

　　2、建筑门窗幕墙行业八大细分行业市场情况分析

2024门窗幕墙行业的发展千头万绪，而企业的高质量发展，需要更多的实干派与品质派，踔厉奋发、笃行不怠，运用科学、高效的市场管理机制，努力提升品牌能量，用高质量产品与创新力为品牌加持力量。

门窗幕墙行业每年的数据变化在统计报告中都会非常科学、直观的体现。其中部分类别的非建筑用材料产值，也被计算在了行业总产值之中。（数据来源于：中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙分会第20次行业统计）

　　2.1 幕墙市场分析

2024年幕墙类产值约830亿左右，产值变化出现了缓降的过程，年度内的工程项目开工率及付款率均有所下降，幕墙整体行情出现了发展迟缓、后劲不足的情况，行业总产值正处于“下行”状态。2024年的幕墙行业总产值再次出现下滑，超过90%的企业产值是持平或下滑。

近年来，幕墙工程市场的外部环境持续恶化，众多中小型企业的生存能力持续减弱。仅仅从年度总产值来看，如果从多家上市公司的统计数据来看，依然有少量的增长，增长比率6%左右；然而实际市场内的大、中型幕墙工程企业的“纯幕墙”产值，总体出现下降才是主流。

大部分企业的工程项目是延续的前两年的合同，新增项目、后续订单已经较少；另外，能够创造较大利润的项目均对设计、施工的难度、周期提出更多高要求。结合当下“僧多粥少”的市场现状，在价格方面也“卷”出了新高度，只有部分头部企业才有地标案例和团队能力去支撑，大部分的工程企业无单可接……（该部分省略转载）

　　2.2 铝门窗市场分析

2024年的铝门窗类产值接近1100亿左右，2024年综合全年情况来看，在门窗的工程项目总面积上出现了较大的下滑，但部分区域的小部分企业的市场数据显示增长，其中增长率为20%-50%；这是因为地区的部分中大型企业获得了以中建集团、中海地产……这些“国家队”的支持，在拿地量和开发量上保持了大幅度增长，它们的出现，保住了门窗市场的底线，而原来的民营为主的“基本盘”都在面临减产、停工，还有降薪、裁员的风波；未来的门窗市场仍然将在一段时间来缺乏更多的需求刺激，在成长性方面存在较大的困局……

其中，部分工程企业的产值增长，与市场内的实际情况有着较大差距，这一小部分是上市企业或大型国企相关的头部企业，市场内占比最大的中小门窗企业，以及家装门窗公司均面临着不同程度的经营困难，市场总体量下降非常明显。

在需求端，老百姓对门窗的品牌认可度日益上升，通过流量导引，各类门窗产品的知识普及到大部分人，新一代“买房人”或“换窗人”，对产品的价格和品牌会勾上等号，品牌为王时代拉开大幕。

当前，铝门窗的工程项目以国内为主，但海外及港澳台地区的占比有所下降，整体接近4%。

铝门窗的项目区域，国内各片区华东（23.7%）、华南（20.1%）和华北（21.4%）的占据绝对市场主力，新建住宅面积大量减少让工程门窗的产值也有所下降。

SCHUECO、YKK AP、ALUK、贝克洛、森鹰、墅标等重视产品研发，持续投入技术创新的国内外门窗企业，越来越多的出现在门窗幕墙界、房地产业的品牌榜单中；而安徽欣叶安康、浙江瑞明、辽宁雨虹、格鲁斯GRUUS、四川华厦建辉等在华东、东北、华南和西南等市场，首先专注于地域市场内高品质门窗产品的研发与品质管控，通过不断的积累经验，与头部房企展开战略合作，打开了国内市场的渠道；飞宇、皇派等作为家居定制门窗领域的杰出代表，成功从众多家装品牌中突围而出，成为了改善居住体验的消费新元素。

　　时局与消费者信心间的此消彼长，由于上游产业传导，工程企业普遍较为悲观，需要积极寻找外界及上游带来的强心剂。同时，铝门窗工程企业“让成本下来，能力上去”，成为了新时代生存的基本法则！在发力方向上，正在从新建住宅向存量更新方向转变；而在经营思路上，也下大着力实现品质从低向高的转变，业内企业当下的状态呈现明显两极分化之势。

在本次统计数据中，工装门窗与家装门窗数据统计占比如上，这只是部分企业的产值及市场分布数据，结合工程市场和家装市场的整体形式来看，其比值会更为接近。

在大环境的抑制下，对于许多工程门窗企业来说，当下正处于企业周期的低谷，但是之于整个建筑门窗乃至家装市场来说，则更像一个蓄力的新起点，当前国家对建筑节能环保的重视程度不断提高，成为了未来高端门窗产品市场突破的重要方向。

让新质生产力的培育从此刻开始，是工程门窗企业对未来发展的努力，充分结合“好”房子、“好”住宅的发展，以核心城市圈为市场中心，将市场的面进行全面拓展，解放思想，才能解放双手，做到真正的破局，在“内卷”中释放压力，取得突破与成长。

2024年工程门窗市场的最大难点在于“破局”，如何在房地产与建筑业极端严酷的大环境下，超越周期、走出低谷，对企业的产能与管理进行全面的提升，实现新时代的工程门窗企业，将低谷视为蓄力的起点。

在年度的数据统计中，家装门窗内企业的规模差距较大，行业大企业小的现象依然存在。

为了应对严酷的市场竞争，通常企业都会开展完善的市场布局，将产品实现多个品牌拓展，展开不同领域与价格的差异化竞争，产生价值最大化。

从其他行业统计数据中了解到，2024年家装门窗市场的规模预估超过3500亿元，特别是封阳台门窗的市场规模已达千亿级，占整个家装门窗市场的35%～40%，且增长率也是可喜的，但家装门窗企业与门店的数量却出现了减少。

结合数据来看，更多的是“内卷”带来的价格下降，均衡的伤害到了每一个家装企业，未来必须强化产品品牌与服务，实现赛道超车，才能在新的住房存量时代中占据一席之地，相信家装仍是一个持续增长的万亿级子赛道，万亿规模却无“巨无霸”，市场急需“TOP”品牌！

　　2.3 建筑铝型材市场分析

2024年的建筑铝型材产值约1200亿左右，铝型材作为建筑行业的主要配套产业之一，随着地产板块需求走弱，导致市场建筑铝型材需求大幅下滑，2024年建筑领域铝型材消耗量较2023年减少4%左右，而汽车与光伏产业等工业铝型材需求有所增长，在一定程度上弥补了铝型材需求疲软的局面。

未来，随着新能源产业链用铝量快速爬升，其中光伏边框、储能电池包、电池托盘、防撞梁等成品用铝型材量较高，拉动相关工业型材产量提升，从而有望进一步弥补建筑型材产量的下滑。

我国铝加工行业产能产量占全球过半，装备技术水平世界领先，已经成为了世界首屈一指的铝型材加工制造大国，全球老大的地位更加稳固。在全国建筑铝型材市场分布中，华东（22%）、华南（21%）和西南（21%）成为了最前沿的消费市场，核心城市圈与经济圈的带动作用非常明显。

产能出众、生产线布局完整的兴发、凤铝、亚铝、坚美、豪美等在行业内处于领先地位；新合、广亚、伟昌、伟业等在深挖建筑行业产品创新和服务，走出一条独具特色的发展道路；高登、和平在项目服务和产品创新方面有着丰富经验；崛起于西北的铭帝，东南的奋安、西南的三星等品牌，在区域市场优势尤其明显，同时也开始多地域建设工厂，扩大品牌影响力。

　　作为建筑材料产业链上重要的一环，大型铝型材企业由于具有规模效应和技术优势，拥有较强的研发实力和先进技术装备，能够生产高品质、高精度的产品，在产品品质上具有明显优势，其生产的产品质量稳定、性能可靠，能够满足高端市场的需求；而小型铝型材企业由于资金和技术的限制，往往只能在低端市场上以价格竞争获取发展空间。而且小型铝型材企业的产品品质参差不齐，难以满足高端市场的需求，所以往往只能依靠价格竞争来获取市场份额。

我国铝型材行业的竞争格局呈现出大企业占据主导地位，小企业数量多、竞争激烈、整体规模较小的特点，目前促进房地产回暖的政策不断加码，但结合目前全国新开工面积与竣工面积等数据，未来房地产行业依旧会在一段时间内筑底，中低端建筑型材市场产能出清，而高端建筑型材以及家装型材成为建材布局与转型的核心领域。

整体来看，我国建筑铝型材行业生产企业产能严重过剩，市场竞争愈加激烈，抑价换量情况显著，实际企业经营能力下降，企业需要加快布局“出海”战略，开拓更多的高端需求，实现内外兼修。

　　2.4 建筑玻璃市场分析

2024年，建筑玻璃产值约620亿左右，玻璃作为我国目前最大的建筑材料之一，在我国房地产的需求量中占据了70%以上，而随着房地产市场的不断变化，玻璃行业尤其是深加工产品受到了致命的冲击。

对建筑玻璃的前景，随着“保刚需、保交付”以及一系列地产政策密集出台并发挥作用，短期来看，地产成交和竣工面积将迎来一波向上修复，目前地产进入了存量时代，中远期仍存在趋势性下滑可能。

国内以华东、华南、西南为主要市场，增长较大的是西南区域，伴随着建筑玻璃节能性能要求提升，LOW-E玻璃、镀膜玻璃、超白玻璃等在节能性能上的突出表现，市场增长强劲；建筑+光伏的市场需求，也让BIPV的产品市场快速增长。

从市场的发展前景来看，除老旧小区改造、城市更新、市内装修等增量需求外，农业现代化对玻璃的需求也不可小觑,玻璃市场的前景依然充盈。

先要有高品质，才能创造品牌的高附加值！建筑玻璃品牌如：南玻、信义、耀皮、旗滨、新福兴、耀华、台玻等拥有玻璃全产业链能力的企业，将布局新的生产线，涉及新能源、新基建，并加大房地产、建筑业市场的深挖，及配套服务能力，赢得了在严峻的市场环境中更大的生存空间。

同时，以北玻、华岳为代表，通过引导设计潮流，颠覆传统观念，赋予产品高性能为主的企业，在创新探索转型发展，市场潜力依然巨大；以深加工为主的海阳顺达、海控特玻，以及生产特种玻璃见长的皓晶等企业正在加快转型；而独树一帜的金晶，正引领超白玻璃原片产品的进化之路。

　　2023年8月工信部等八部门24日印发《建材行业稳增长工作方案》，在2024年内成功推进了玻璃行业的能效提升，无论是通过行业大面积亏损倒逼产能退出，成本低的胜者为王；还是通过“能者多劳”让能效水平高的玻璃生产线能效边际提升，停产改造去靠近政策要求，均难以适应“双碳”时代对玻璃行业耗能水平“脱胎换骨”的要求。保持玻璃行业有合理利润，引领行业高水平投入的同时，加大对能耗低于基准水平的玻璃生产线施加政策压力，让中国玻璃品质和品牌再上一个台阶，更符合行业高质量发展的内涵。

　　2.5 五金配件市场分析

2024年，建筑门窗幕墙五金配件的产值约710亿左右，年度内五金行业的产品同质化与市场内卷化带来了影响巨大。市场端反应的最大变化是低端产品和高端产品市场需求增大；而产品一般、价格一般的中端产品受到了冷遇，一方面是项目价格较低，利润空间有限，承建方必须把材料价格降低，另一方面是客户需求上升，功能要求和品牌要求增大，选用高端五金迎合市场，市场中的“哑铃”效应呈现。

中国的门窗幕墙五金行业自上世纪九十年代以来，一直保持了高速增长，从最初的密集劳动力优势，到现在的产品性能优势，在世界五金产品市场中一直占据着重要的位置。五金产品的需求，从工程到家装，有着很大的重复性与一致性，以开启、闭合、连接、牢固为主要属性的五金产品，有其专业性，更有长期性、特殊性，他与其它产品不一样，往往单件产品的利润较低，必须实现大批量、同模具生产才能产生规模化效益，所以创新与引领是五金行业内不变的主题。

在庞大的市场中充斥着众多企业，包括小型低端企业和中大型品牌企业，五金类别是中国门窗幕墙产业链在国际竞争中，能够占据一定优势的细分子行业，海外市场占比在18%左右，按产值划分足够养活20%左右的行业企业。

华东（21%）、华南（19%）、华北（16%）及西南（17%）是行业内最大的市场区域，行业内的产能与销量出现了较往年更大的差异，但目前市场产值上影响不大，后续低端五金的产品市场有可能锁紧，这与工程市场表现不佳息息相关。

当前的建筑市场虽鱼龙混杂，但品质赢天下、服务创品牌的“游戏规则”不会改变，以坚朗、合和、兴三星、国强、春光为代表的领军者，定位于国际化竞争，全球化、专业化的品牌企业渐渐脱颖而出；亚尔、雄进为代表的经过一段时间积累，已成为具备较高研发水平和制造能力的实力品牌；澳利坚、三力为代表的五金技艺工匠，对产品的品质有着至高追求；新科艺、坚威为代表的新势力，创新能力突出。

　　市场开拓方面，五金配件的市场需求主要源自于老百姓对家居产品的智能化期待，让五金产品插上全屋智能的翅膀，让家变得更加舒适，是市场的主流思想，配合市场需求的研发，五金配件企业的主要工作中心，也从新建住房的五金供应，向既有房屋五金配件改造与智能化提升延伸。

　　2.6 门窗幕墙加工设备市场分析

2024年，铝门窗幕墙加工设备产值近20亿左右，其中新建门窗幕墙企业的订单释放量较少，主要是大型国企及总包企业、地区头部门窗企业的业务增长带来了设备需求及二次升级。

铝门窗幕墙加工设备行业的发展较为稳定，整体出口情况较好，尤其是在欧洲等地受到能源危机及贸易影响的情况下，大量的国际订单投往国内及东南亚及一带一路沿线，让行业的市场占比上升明显。国内市场以华北、华东为主，这与TOP幕墙企业、大型门窗生产基地的选址密切相关。

随着科技的进步，智能化在门窗行业的应用越来越广泛，未来，门窗将配备智能控制系统，实现远程操控和自动调节，提升使用的便捷性和舒适度，这也让加工设备在门窗产品的生产和配套阶段必须智能化升级，实现从“工厂”到“家庭”的全面智能制造成为行业的必然趋势，通过加大智能化投入，门窗厂家不仅能降低成本，还能提升效率。

在产品研发方面，铝门窗幕墙加工设备企业针对智能化、无人化、数字化技术的应用非常广泛，天辰、金工、满格、平和、欧亚特等各大品牌，均有着自己的拳头产品，市场前景突出。‌

　　低端产品企业及中小规模企业在2024年面临了极大的生存挑战，产品同质化下的，产品降价竞争非常激烈，对这类企业带来的冲击最大。在产品研发方面，铝门窗幕墙加工设备企业针对智能化、无人化、数字化技术的应用非常广泛，各大品牌均有着自己的拳头产品，市场前景突出。

加工设备企业的研发投入需要较大的资金，市场的需求在短期内发生的巨大变化，让设备的需求上升，但中小企业对市场需求的消化速度并不能满足市场需求，因此在发展中，行业内的集中度较高，人才与资金的集中化是市场倒逼产生的现状，将在近几年内呈现出更加显著的变化。

同时，智能一体化生产及全智能流水线，是门窗幕墙加工行业最重要的发现，让数字化技术与智能化技术服务当下，走上提升产业效能和价值的正确轨道。

　　2.7 密封胶市场分析

2024年，建筑胶产值约130亿左右，我国已成为全球密封胶应用第一大国，建筑密封胶的应用主要在门窗、幕墙，以及中空玻璃等领域，占比超75%，家装、电子、工业等方面是新赛道。

在区域市场分布中华南和西南成为最突出的版图，两者占据了超过40%的份额，加上华东地区占比过半。随着需求量的变窄——市场风浪越大，品牌效力越高，密封胶企业品牌“两极分化”较为显明，众多的头部企业已经逐步认识到产品低价，只能带来低质，而低价、低质的产品是无法持久占领市场。

同时，随时还要面对原材料价格大幅波动等不可控因素，所带来的产、供、销矛盾，以及现金流断裂等问题。为此，一些有实力的头部企业，已经主动退出部分低端产品的竞争，大力进行新技术新产品的研发，集中优势开拓中高端产品领域。

在市场表现方面，中低端密封胶产能过剩，高端产品供给不足，存在着巨大的市场缺口，尤其是在“碳中和、碳达峰”战略目标下，装配式建筑、光伏建筑一体化将迎来爆发增长时期，建筑密封胶高端市场发展空间广阔，在未来市场发展中，相关企业在扩大产能规模的同时，仍需加大产品、技术研发投入，凭借质量、规模、品牌等优势抢占更多的市场份额。

近年来，密封胶市场由于房地产与建筑业的大幅调整，年内的市场销售受到了较大冲击，然而在众多不利环境因素的干扰下，以白云、之江、安泰、硅宝、中原、DOW、Elkem等为首的品牌胶企依然取得了突破，全年行业销售总额保持规模化量级；时间、石神、高士、大光明、元通、宝龙达、永安等品牌地处交通便利的省份，自古以来便是“兵家必争之地”，其地域优势明显，脱颖而出得益于长久以来的品牌建设；同时，新安、星火、东方雨虹、三棵树等部分拥有产业链、集团化优势的品牌，以及高立德、以恒等新生力量也在竞争中逐渐崛起。

　　2025年的建筑胶新赛道，将是绿色建材与工业化制造领域，更多的门窗大面玻璃、建筑工业化场景中对建筑胶的需求会持续增加。总之，老牌强企与后起之秀的竞争，未来必将更加精彩！

　　2.8 隔热条与密封胶条市场分析

2024年，隔热条及密封胶条的市场总产值约30亿左右。“双碳目标”下，建筑隔热条及密封胶条的市场前景被一致看好，目前我国建筑能耗已占全社会总能耗的40%，而门窗幕墙能耗占到了将近一半，门窗幕墙产品对隔热和密封材料的选择不当，是造成建筑能耗损失的主要原因之一。

我国幅员辽阔，跨越了众多的温度带，华东（21%）、华南（19%）、华北（23%）均处在不同的温度及气候条件中，在门窗幕墙的市场产品应用中能够满足多种不同气候条件下的需求，密封胶条与隔热条产品均能够完美适配全球多数国家和地区的要求，具备了大面积“出海”的先决条件。在国际市场方面，全球众多的幕墙、门窗工程，都选用中国的密封胶条；同时国际知名隔热条品牌的主要市场在中国。

近年来，建筑节能与绿色环保，成为建筑业、房地产，以及全社会最关注的焦点，全国众多省市针对建筑节能，纷纷出台规范及标准，并大幅提高了对门窗幕墙的节能性能要求，从各个方面提高保温、隔热效果，引导使用优质节能系统。

　　就“隔热条”而言，行业企业通过不断的研发与创新，将材料进行了优化匹配与改良升级，确保整个门窗幕墙系统获得尽可能低的传热系数。领军企业、技术专家分为了进口品牌与国产品牌两大代表阵营，其中进口品牌：泰诺风、威帕斯特、克诺斯等进入国内较早的海外一线品牌，已经形成了较强的核心竞争力。

国内品牌中白云易乐、优泰、信高、金科利、炳彰等市场表现越发强势，呈现出逆风飞翔之势；而多年来，致力于产品改革与升级的宝泰、西铁、融海、科源伟力、融泰等成为了行业新的主力军；采用新工艺、新材料注重节能效果提升，及管理体系培养的鑫中北、倍格曼、尼亚特、麓特丹等品牌度提升明显，但在市场影响力与业绩方面还需持续努力。

　　针对“密封胶条”来说，从建筑、门窗幕墙，再到工业，汽车等领域，密封胶条的应用涉及到了节能降耗、减震隔音的方方面面，需求度增加，随着市场蛋糕的做大，企业品牌也将逾期强大。诸如像海达、联和强、美润、瑞易得、荣基等以高品质，及高性能产品为主的企业，依然是市场内最受追捧的品牌；而窗友、澳为、奋发、金筑友、瑞达佰邦等老牌企业更加重视产品材质创新，及项目细节服务，布局品牌在市场内新的影响力在局部区域市场内品牌话语权正在加大。

曾经由于隔热条、密封胶条市场内的产品品质不透明，“低质、低价”的竞争带来的是市场生存环境的全面恶劣，而市场需求的产品应用的专业度高，又因在型材腔体内、门窗边角处使用，相对难于直观检测，隔热条和密封胶条成为了“鸡肋”产业，产值与利润不能很好的体现产品品牌价值和市场价值。其次，早期的中高档市场主要以外资品牌为主，国内部分中小企业的产品以模仿学习为主，带来了行业的“极暗时刻”。

2025年在这个“小而精”的行业中，生产企业的技术壁垒和方案设计与创新能力、更新材料的应用，成为这个领域企业品牌知名度与规模化最大的核心竞争力，我们一起拭目以待吧！

　　2.9 幕墙设计及顾问咨询（该部分略）

　　2.10 行业内小众产品及配件类分析

在房地产、建筑业，以及门窗幕墙行业内有一批“小产品、大作用”的品牌，他们在各自的领域内有着独特的魅力，涵盖了从配套、安装、科技、体验、外观、保护、服务等多个方面。

细数行业内的各产品行业发展，如铝板市场，在2023年全球与中国铝板市场规模达到382.26亿元（人民币）与121.14亿元。2024年整个铝产业链产品价格呈现出显著的变化，电解铝及氧化铝价格重心上移，一度刷新逾两年新高，下半年仍处高位运行，这也让本来就以“拼价格、比规模、选服务”的铝板市场成本增加，市场利润进一步下滑。随着铝终端需求的向好发展，后续铝行业供需紧平衡局面或将加剧，铝行业发展也将面临更大的不确定性。

另外，中国涂料市场仍然是全球最大的地区，是推动世界涂料发展的重要引擎，2024年1-7月，中国涂料行业总产量2049.3万吨，同比增长1%，主营业务收入总额2239.2亿元，同比增长0.5%，利润总额132.6亿元，同比增长1.6%，其中建筑涂料占比过半，家装市场的涂料应用市场是建筑涂料的主要市场，工程项目市场选用的涂料材料以低价产品为主。

同时，根据国外的统计数据显示，2024年全球擦窗机器人市场销售额达到13亿美元，预计到2030年将增至22亿美元，年复合增长率为7.6%，而2024年中国的市场中擦窗机产品的市场产值较低，不超过10亿，这也侧面反映了未来在低空经济的带动下，擦窗机行业的整体增长速度存在很大的提升空间。

再看2024年全球防火门窗、防火玻璃的市场规模超过了150亿美元，同比增长9.9%；中国的防火门窗和防火玻璃市场规模近300亿人民币，年度同比增长3.4%，这得益于政府出台的各项政策对防火门窗产品的全力支持和推广。不过3.15对防火玻璃及门窗产品检测中曝光的伪劣问题，也给行业的恶性企业敲响了警钟。市场中存在的各种不良现象，以及以次充好是对行业最大的伤害，也为建筑市场带来了巨大隐患。

建筑锚栓作为结构安全和设计应用中的关键部件，在市场应用发展中已经得到了极大的应用，国内市场统计数据表明2024年接近18亿元规模，相对全球市场中的占比和应用，还有极大的发展空间。‌‌

大风起兮云飞扬！这是对行业最好的表述，从粗放式增长迈向高质量发展，中国铝门窗幕墙产业正在经历一场大变革，需要行业企业直面诸多硬核挑战，重塑产业新格局的时代已然来临。

近三年以来，我国门窗幕墙行业利润微薄的严重情况，横向与同行业内相比，特大型门窗幕墙企业赢利水平远低于国外大型同类企业，同时也远低于国内整个建筑行业水平；与其他行业相比，中国门窗幕墙行业远低于中国工业平均水平，应属利润率最低的第二产业之一。随着国家经济发展战略和城市更新、“一带一路”等深入实施，新质生产力的培育，创新产品的出现，门窗幕墙施工、设计，以及众多细分子行业已经站上跨越发展的绝佳“风口”，正在酝酿着强大的发展势能。

　　综上所述：门窗幕墙行业依然在下行，结合2024年全年的市场行情来看，依然很难看到低谷的临界点，内部竞争的激烈程度在不断上升，“内卷”不仅是热门词汇更是行业企业不得不面对的最大难题。整合资源的能力最强，资金更为雄厚，有强大的品牌力可以透支的头部品牌，他们同时毫无疑问是行业内卷最大的推手。

　　可以说：若干年前，用户买头部品牌是因为信赖；现在呢？是因为低价……

市场内卷的结果——“剩者为王”，行业内卷的原因纯粹是市场客观因素，谁也无能为力，价格战是被迫的行为。要想实现建筑门窗幕墙行业市场内的转变，从外部环境已经非常困难，更多的只能够依靠“自身”，缩短市场前端与后端之间的管理与服务，提升内部实力，从产品出发，强化国际市场与国内市场两条腿走路。

“内卷”其实只是表象，行业长期利润微薄、规模高速增长的背景下，市场现状有着一定有其深层原因，即国内建企长期不注重内部核心竞争力建设，导致行业门槛过低，新进入者可以很容易且风险较低的加入竞争。当前总承包类企业由于长期在计划经济思维中打转，对关系竞争力的极度迷恋，疏于企业内功的提升，缺乏真正的核心竞争力，在品牌、技术、资金运营、采购、成本控制等方面对新进入者都构不成竞争门槛。

加之我国门窗幕墙行业长期处于非规模化经济的现实，大企业成本比小企业更高，小企业成本比个体包工头更高，这种状况导致无法把凭关系拿项目的“生手”，通过专业能力挡在门外，从而导致竞争者无序增多。

门窗幕墙领域增长机会仍在，主要有几个关键方向：

一是绿色环保发展。门窗幕墙算是建材行业比较耗能的领域，通过技术革新有望实现绿色发展转型，或者拥抱光伏等新能源。

二是降本增效提质。通过建立工业4.0连线智造，实现柔性化大规模生产，提高产品品质，节约生产管理成本。

三是大力开拓经销端。工程渠道筛选优质客户，做好应收账款等风险管控，强化现金流。

政策不断，但“发酵”仍还需要时间，坚信“活水”思想，打破传统，以市场内的门窗为例，我们买的房子都是打包的，不是定制的，终端用户无法选择自己的窗户，配置都不是真正需要的。这间接导致有的用户在买房后，直接拆掉原有窗户，造成社会资源的巨大浪费。如果改变模式，灵活配置，让开发商不“缺钱”，更让用户不“费钱”，是否一举两得呢？同大多数产品一样，门窗幕墙的每次进步都是——新技术、新工艺、新材料等方面的创新及应用，创新与智能化成为了企业最重要的生命线，门窗幕墙企业一定要先重“质”，再上“量”。

　　第四部分 建筑门窗幕墙行业市场热点

盈利目标驱使着企业不断的拓展思路，让多元化的产品和市场结构支撑企业新一轮的高速发展。同时，近年来市场的竞争越来越大，从家居巨头进入门窗，央企拓展幕墙，房地产大量吸引门窗幕墙的高级管理人才，建筑业、设计院突出展现多元化方式纳入门窗幕墙的设计业务，材料上游巨头开始布局下游支线产品，行业内的“降维打击”无处不在。

信心比黄金更加珍贵！从我国现在的建筑门窗幕墙市场来横向对比，借鉴其他国家的经验，可以发现日本在上世纪90年代的历史与我们有着相同的过程，高速发展的经济迈入较低增速后，房地产与基建成为较大的发展阻碍，市场在一夜之间天翻地覆。

压力无处着落，痛苦自然消失。但如果把时间拉长到十年、二十年后，我们就能发现，压力最大、最痛苦的也就是最初的几年时间。通过市场自身的调整与政策引导，优胜劣汰之后反而不那么痛苦了，因为后面的人选择了直接躺平。压力就像弹簧，一旦承压过度，弹簧就坏了，如今差不多快到了那个压力的临界值了，所以最痛苦。

除非有极端的情况，一个大国的经济必然是有其规律的，在恐慌的时候不要过度恐慌，练好内功去“转变”，活下去+熬过去，静待花开可能是除了“转行”外唯一的选择。行业内头部企业“强者愈强”的趋势越来越明显，随着经济结构下房地产市场的集中度与变革度加大，等级阶梯差距不断扩大。头部品牌企业更需要“新质生产力”与“创新服务力”，两者缺一不可。市场内我们依然可以看到活跃的企业身影，在国际国内的各项行业专业会议、活动或展会上，人潮汹涌，大家抱着对行业的极大热情和信心，即便短时间内实际订单数量不理想，市场预期较为“保守”，找机会的“乙方”，远多于给订单的“甲方”，但春天会来，花儿会开。当下要务是降本增效稳住现金流，“少花钱，多挣钱”成了这个时代整齐划一的目标。

跨行+跨界+从门窗幕墙的数字化设计、智能化生产与科学化施工，再到铝型材企业打破传统的服务体系，由房地产、建筑业向工业、交通等方面转变;建筑玻璃以新型能源，尤其是光伏能源为核心;密封胶从建筑用胶向工业用胶、电子胶、民用胶等转变;五金配件、密封胶条和隔热条的多元化之路发展速度最快，从建筑工程用产品向家装用产品，包括全屋智能、精装修产品拓展。

　　1 新型城市化建设项目的发展

新型城镇化战略提升了基础设施建设和公共服务水平，进一步推动了建筑业的发展。通过实施潜力地区城镇化水平提升行动、现代化都市圈培育行动和城市更新和安全韧性提升行动，新型城镇化战略加强了基础设施建设、提升了公共服务质量，从而带动了建筑业的相关投资和建设活动。

未来，中长期的房地产需求受到城镇化率提升、人均居住面积增加、城市更新改造推进的三大支撑，这都是新城镇化建设带来的红利，包括2025年的百万住宅改造，在释放存量住宅的过程中，也会带来新社区建设、服务区域、公共区域开发的新发展阶段，门窗幕墙行业必须紧抓时代机遇，打破传统关系营销的束缚。

　　2 “好房子”成为房地产业的主流方向

当前我国住房新模式改革发展正从“有没有”转向“好不好”，在房地产行业基本告别了“高风险、高周转、高速度、高债务”的模式，被市场倒逼着转向高质量发展之际，要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，因地制宜推进“好房子”建设。

面对居住需求的新变化，“好房子”的概念孕育而生。在顶层构想之下，“好房子”已成为构建房地产新模式的重要一环，也是开发商竞争的新赛道，门窗幕墙行业必须尽早介入，让产品与创新逐步融合其中。

在市场的房地产龙头企业带动下，“好房子”是要具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素。

“好房子”跟人一样，也需要内外兼修，所谓精品必定是颜值和品质兼具，这也为看得到的门窗幕墙、铝型材、玻璃、五金件，还有看不到的密封胶、隔热条和密封胶条带来了发展的契机。在新的政策与经济环境下，我国房地产业正迈向一个新的发展阶段，在此情况下，房企更应坚持品牌发展战略，通过精细化设计实现产品力提升，让企业在新的市场环境下保持较强的市场号召力。

　　3 行业产品同质化下的“品牌+”策略

建筑业正面临从粗放型增长到高质量发展的转型期，行业大变局背景下，要么继续以速度驱动规模，要么向产业链上游延伸，谋求技术扎根，做设计开发，要么向产业链下游延伸，谋求服务扎根，做运营维护，这些都离不开打破建筑产品同质化的壁垒，曾经在大时代的裹挟下，门窗幕墙行业内的众多企业为了低价中标，获得利润将产品同质化做到了极致。现在面对激烈的竞争，身处其中的门窗幕墙行业的企业在全面提高自身综合竞争力的同时，也必须更加重视品牌打造，最主要的原因是业务空间被压缩和消费升级，打破行业产品同质化的壁垒，实现”品牌+“策略，才能赢得更大的市场空间。

“品牌+”不仅是附加产品性能，实现智能化服务，通过int+拓展渠道，更加可以加快在经济全球化的进程中的市场占有率，企业必须通过品牌来体现自身特点并获取关注，同质化的产品外观和属性已经无法满足人们对门窗幕墙的需求，品质创新、个性表达、文化内涵和舒适性等附加值成为新型关注点，同时也成为了品牌的新体现。

　　4 智能化AI产品是发展导向

门窗幕墙AI数智化，是运用现代信息技术，对幕墙的设计、制造、安装、运维等各个环节进行智能化升级，以提高效率、降低成本、增强安全性，同时满足绿色建筑和可持续发展的要求，它既能带来产业升级转型，更能提高效率、节约成本。

随着城市化进程的加快和建筑风格的多样化，幕墙行业面临着前所未有的挑战：如何在保证安全和质量的前提下，提高设计效率，缩短施工周期，实现个性化定制，进行高效的运维管理随着5G、物联网、人工智能等技术的不断发展和应用，智能化AI的门窗幕墙产品将不仅局限于幕墙的设计、生产、安装和运维环节，还将拓展到建筑能耗管理、环境监测等更广泛的领域，为建筑行业的可持续发展贡献更多力量。

　　5 顾问咨询行业的服务延伸

对于幕墙这个行业，众所周知，门槛较低，而且由于设计、施工不分家，涉及的材料类型巨多、目前各类监管制度并不全面等原因，承建单位在保证外表、功能符合要求的基础上自由发挥的余地较大。幕墙的系统设计、结构设计、材料品质、施工质量等等很难有专门的机构去认真审核、有效管理，其质量也因此会有所折扣，而对于工程投资方的业主当然希望自己投入的钱可以发挥最大的效益，希望能有第三方从工程一开始就介入其中，对整个幕墙工程的设计、施工、材料等有良好的监督作用。

顾问咨询行业的出现是行业市场发展的必然产物，从建筑方案设计就介入其中，协助建筑师的工作->招标图纸的设计及招标文件的编制->参与招投标工作进行技术评标、删选技术优秀的承建商->工程开始后，对于幕墙所涉及的材料进行审批，对施工图纸及计算书进行审查->工地视察，及时发现施工中出现的问题并通报业主，及时整改，一个工程配备了高素质的专业顾问，对工程的顺利进行并高质量的完工将会是作用巨大。

另外，由于多数建筑师对于一般幕墙的设计并无较多了解，而幕墙作为建筑物的外衣又相当重要，为建筑幕墙项目配备幕墙咨询顾问成为了必然。国际市场上，除了极少数建筑设计公司配备有专门的幕墙顾问设计外(如SOM)，其他很多建筑设计公司都需要有幕墙咨询、顾问人士协助建筑的初步设计、深化设计，以期达到最佳的建筑效果。

　　6 材料更新带来的新发展

5G、数字化时代的来临，开启的不仅仅是技术革新的工业革命，更加是材料更新的新工业改革。随着建造工艺、材料科学与建材技术的发展，利废、低耗、轻质、高强的人工复合新型建材正在不断产生，应该加以研究并探讨应用，比如废弃材料再生利用、免烧制品、复合材料等“新”材料；以及为降低能耗，实现建筑节能，绿色清洁能源的光伏幕墙；还有利用太阳辐射热能，为建筑内部提供热水或循环暖气，从面有效降低碳类能源消耗的光热幕墙等“新”系统；更有优化门窗幕墙的装配式技术，满足建筑装配式要求，例如提高单元式幕墙的设计标准，利用人工智能、软件算法、VR、AR，以及BIM技术，逆向形成工程现场数字模型，全程可视化效果的“新”技术。

　　7 专精特新是企业成长的标杆

我国正值从制造大国向制造强国跨越的关键时期，制造业正加速迈向以创新为引领、专业化为基石的发展新阶段。2025年的门窗幕墙行业必须向“新”而行，踏浪领航，让更多的企业具备更强的竞争力，那么国家大力倡导的”专精特新“企业成为了中小企业努力实现自身价值的标杆。

“专精特新”企业具备“专业化、精细化、特色化、新颖化”四大特质，门窗幕墙企业的未来，必须凭借其卓越的技术创新能力、精湛的工艺品质、以及深耕行业的专注精神，这和国家提出的“专精特新”不谋而合。专精特新企业对于推动制造业向高端化、智能化、绿色化转型起着不可或缺的作用，从材料甄选到工艺精进，从设计创新到性能优化，在每一个环节都力求极致，旨在为消费者提供高品质、高性能的门窗幕墙行业项目的解决方案。

　　8 如何将高学历人才引入行业

行业和企业的转型升级，带动专业人才储备及培养升级，人才机制继续改革!“十四五”时期，新一轮科技革命和产业变革推动全球产业链、供应链、价值链加快重构，以大数据、物联网、人工智能、区块链等为代表的数字科技，已成为推动产业转型升级的核心力量。从过去粗放式的管理理念和管理方法，转变为以员工为中心的精益化管理，转变短期用工思维，从管理理念、方法、激励、环境、机会、福利等各方面，根本上转变劳动力的观念，人才就等于利润，人才才是企业的未来。

企业与高校或职业院校合作，共同制定人才培养方案，在行业内，较早的山东建筑大学、泰州职业技术学院等都通过与门窗幕墙企业的深度融合，推行任务驱动、项目导向的教学模式，实现学校教学与岗位需求的深度对接，为学生提供将理论知识转化为实践技能的机会‌。

高校可以设立相关专业，开设建筑结构、材料力学、几何图形等课程，培养学生的专业知识和创新能力。同时，企业可以与高校合作，开展实践教学和产学研结合的培养模式，提升学生的实操水平。‌针对现有员工，企业可以组织内部培训，引入专业技术人员进行指导，提升员工的实操水平。

例如，东方雨虹通过其职业技能培训学校，构建了系统化的职业教育体系，涵盖防水、装饰装修、节能保温等多个领域，累计培训了大量行业人才。同时，还可以通过举办职业技能竞赛，如行业内门窗幕墙高级工匠职业技能竞赛等，丰富行业高端人才的实践经验和技能展示，更加有利于行业内选拔与培养优秀人才，让人才的红利反馈到行业内。

　　第五部分 建筑门窗幕墙行业技术热点

面对2025年的门窗幕墙行业，相信依然会问题不断——城市化停滞、产能饱和、市场萎缩等等是外部因素，而“内卷”是当前行业最大的麻烦，单纯的坏事可能是外部的客观力量所致，但当坏事不断往更糟的方向发展，一定是主客观共同作用的结果，也就是我们常说的，天灾遇上人祸。尤其是行业内其他竞争企业之间的恐慌，从最初的价格战、同质化，到市场继续萎缩后的“量价齐跌，恶性循环”，那么牺牲的不仅是企业的利益，而是整体行业的利益。

　　要打破恶行发展的循环怪圈，既要努力建设新赛道，在建筑业外向工业化、数字化、智能化方面拓展，甚至是热点的短视频、AI等方面创造新的市场热点，更要弯道超车，跑赢对手，存活下来。

企业要想跑赢对手，实现“制胜一击”，依靠外部环境改善已经变得非常不切实际，更多的只能够依靠“自身”，一定要看见人的需求，以人为本，形成一个不内耗、不内卷，找区别、找亮点、正循环的门窗幕墙商业模式，打造出一个有利于行业可持续发展的闭环。同时，缩短市场前端与后端之间的管理与服务，提升内部实力，从产品出发，强化国际市场与国内市场“两条腿”走路。

　　1、绿色行业规范标准的推广

绿色建筑将成为工程建筑行业的重要发展方向，各国政府对环保和可持续发展的重视程度不断提高，将出台和完善相关政策及法规，促使建筑行业加大绿色建筑的推广和应用。例如，中国政府明确提出到2025年城镇新建建筑要执行绿色建筑标准，这将推动建筑企业在设计、施工和材料选择等方面更加注重环保和节能。

因此，绿色建筑不仅注重建筑本身的节能降耗，还强调建筑材料的环保性和可再生性，这将推动建筑行业向更加可持续的发展模式转变。

　　2、智能化产品与材料的研发

在门窗幕墙行业中，材料是影响产品性能的关键因素之一，随着科技的发展，新型材料的应用不断涌现，为行业带来了全新的可能性。例如，高强度、轻质的铝合金材料，可以提供更好的结构强度和抗风压性能；钛合金材料具有更的强度和耐腐蚀性能，可以用于特殊环境下的门]窗幕墙系统；复合材料的应用可以实现更好的隔热和隔音效果。

此外，数字化技术的应用也为门窗幕墙结构带来了新的可能。例如，人工智能算法，可以优化门窗幕墙的结构设计，实现材料的最优利用；3D打印技术，可以制造出复杂形状的门窗幕墙构件，提高施工效率和质量，复合材料的引入，让工作在特殊环境下的门窗幕墙系统，可以实现更好的隔热和隔音效果。

　　3、既有门窗幕墙的改造升级

在城市更新与建设的过程中，一些经历了数十年寒暑的门窗幕墙项目，早过了其产品和性能的服役期，需要得到维护和重建。2023年6月国务院常务会议上，审议通过《关于促进家居消费的若千措施》。会议指出，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。要打好政策组合拳，促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策街接配合、协同发力，形成促消费的合力。

当前，以节能门窗、智能五金等元素组成的家居消费，关系着居民生活品质，在消费升级背景下，家居消费的重点之一是提质升级，既包括居住设施的提质，也包括居住环境的改善。促进家居消费政策与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设等政策协同配合，既有利于促进消费潜力释放，也有利于满足居民居住品质提升的需求。

　　4、无人工厂与无人化施工

AI正在像当年的互联网一样，改写所有行业，未来可能很多人、很多行业，要么被AI取代，要么被充分掌握使用AI的人取代。

随着物联网技术、人工智能、5G技术等的兴起，未来建筑行业的智能化新趋势明朗，无人化工厂与项目现场的无人化施工，正在成为最新的趋势，门窗幕墙行业将迎来新一轮的机遇和挑战。对于门窗幕墙行业而言，智能化亦是系统化，能更好地解决传统门窗幕墙的性能要求与日益增长的创新节能需求不匹配的问题，无人化工厂与项目现场的无人化施工带来的建筑智能化，不仅仅是一场技术应用的转变，更是对传统制造模式的颠覆和全新应用方式的开辟。

从近年来各大小门窗幕墙新产品展会中可以看出，以“智能化+工业化+绿色化”来推动产品转型升级，已经成为众多门窗幕墙行业巨头和品牌的新思考和新方向。

无人工厂与无人化施工能够减少废品率与失误率，在智能程序与机器助手的带领下，完成产品生产与加工，减少材料成本与人工管理成本，让产品的附加值及利润率更高，成为了企业追求的最高目标。同时，也是企业不断提升内功的过程，让行业内从设计、加工到安装的各个环节失误率“归零”。

　　5、超低（近零）能耗建筑与光伏产品

超低能耗建筑在大幅降低房屋采暖制冷的能耗需求同时，实现建筑领域节能减排，发展超低能耗建筑是降低建筑领域能耗、实现碳达峰、碳中和的重要路径。

未来，随着科技进步和环保意识提升，超低能耗建筑将广泛应用并获得更大市场空间。超低能耗建筑气密性好，通过被动式门窗、无热桥结构设计、新风系统等来实现控制和调节室内空气的温湿度。从2024年到2025年初，北京、上海、广州、深圳、杭州等多地均有关于超低能耗建筑规模化发展的实施方案，有关政府正在加大对这种建筑方式的支持力度，提供更多的政策优惠和资金支持。同时，也带动了企业的技术研发和人才培养需求，超低能耗建筑产品的产业链的完善和发展将逐步实现，它将让建筑的品质更加优秀。

另外，建筑节能是建筑领域实现碳达峰的关键举措，未来将会吸引更多的社会资本和可持续金融的投入和支持。以大湾区为例，深圳是国家首批低碳试点、碳交易试点城市，以及首批国家可持续发展议程创新示范区之一，在绿色建筑和打造绿色低碳产业集群方面有做出了很多先进举措和规划，其中对光伏产品的应用是最大的亮点，在BIPV光伏建筑一体化能够将BIPV幕墙与整体建筑融为一体，实现了绿色发电，节约建筑能耗的基础上，降低了对外部电网的依赖，并能够额外提供多余电能供日常生产生活所用，一举多得，是未来新型城市化建设的关键举措。

　　6、BIM技术应用

BIM技术在门窗幕墙行业的应用前景非常广阔，主要体现在提高设计效率、减少错误和提升项目管理水平等方面。BIM能可视化立体化地显示幕墙系统的设计效果，也能实现幕墙与其他专业设计施工之间的协调配套，从而能够保障幕墙系统的材料采购，利用建筑物数据不断地完善、丰富、理顺设计方案和施工时序，具有可视化、协调性、模拟性和关联性等特点。BIM技术通过三维虚拟设计环境，能够展示幕墙系统的设计效果，提高项目协作方的沟通效率，减少因设计失误导致的返工损失；BIM的参数化设计功能可以针对不同的设计参数进行快速计算和统计分析，选择最优设计方案，从而提高设计的合理性和经济性；BIM技术能够有效处理幕墙设计中的碰撞问题，减少施工中的修改和返工，提高施工效率和质量；BIM模型可以存储大量信息，成为各方共享数据的平台，促进数据的一致性和协同工作。

　　7、城市更新与三大工程

转型发展“三大工程”显威能！2025年在门窗幕墙市场中，我们首要关注的还是投资，它依然是拉动经济增长的“三驾马车”之一，为了托底投资，政府投资的结构或发生变化，重点可能从传统基建转向房地产“三大工程”（保障性住房规划建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设）等领域，继续为房地产及建筑业转型提供强劲动力。

中国的经济发展和城市化进程已经到了从“量”向“质”、从“开发”向“运营”转变的时候，“质”需要的是精细化的设计与建造，“运营”需要专业化的设计与投资，所以这是未来行业发展必然要走的一条路。

国内各个省份或地区的新增地方债务也会继续受到严格管控，债务率较高的省份在扩大内需稳增长过程中，将更为倚重消费发力，要带动消费会需要增加新的消费场景或深挖消费热点，那么城市更新与旧改仍然是值得行业上下重点关注的市场热点。

　　第六部分 行业发展的难点与痛点

1、过度的“内卷”

国内门窗幕墙行业的创新能力处在一个比较薄弱的环节，主要表现在同质化现象严重，“卷”价格成风，大家都在一个“抄袭”的环境中徘徊。

从过往的经验来看，成功的门窗企业、幕墙公司蓬勃发展，往往都是基于产品创新，TOP品牌将创新作为基本策略，实现规模扩张、市场口碑和顾客忠诚度等方面的增长。可以说，创新发展助力门窗企业增长利润的关键一步，因此，门窗幕墙企业不应当只想着跨界去发展更大更多的市场，而是提高自主创新能力，以创新促发展，把产品创新做好，开发拥有自主知识产权的门窗产品，这样才会赢得更大更多的市场。

　　2、三角债问题

资金是门窗幕墙企业从事工程施工或产品质量管控的基本要素之一，作为行业企业赖以生存和发展的重要命脉，从侧面反映了企业的经营效率。同时，资金对于企业的运营有着重要的作用，然而近年来建筑行业出现拖欠工程款、材料款，以及承兑、商兑等现象，进一步制约了铝门窗幕墙企业的发展，严重的会影响到企业的生存。

前期房地产遗留问题亟待解决，特别是与建筑总包、门窗幕墙分包、材料企业之间的“三角债”问题，削弱了企业在市场中的竞争力，导致工程质量问题突出。

种种资金问题的困扰对企业的影响巨大，2025年企业一定要从改变经营观念出发，强化现金流的安全管理，减少低价中标与粗放型的工程付款模式，才能够更好的生存，也是解决“三角债”问题的核心。

　　3、项目话语权

门窗幕墙项目整体由甲方业主、建筑设计与总包方，以及专项分包设计和施工等组成，在市场良性发展的情况下，各方都能够有一定程度的话语权，但门窗幕墙企业的话语权基本是最低程度，也许仅仅高于内装或根本不到现场的部分人。

业主要结果，总包要话语权，设计院所还得指导，干活的门窗幕墙企业在其中谁的话都要听，但唯独自己说的话却落地无声，这样的市场项目结构是不合理的。从建筑设计与门窗幕墙设计而言，他俩应该是对项目最了解与剖析的主体，给他们话语权理所应当，甲方业主要结果，以结果来考核话语权分配，门窗幕墙企业积极争取自身话语权，得到足够的操作空间和利润空间，这样才是合力的话语权分配。

　　4、维护品牌价值

品牌的价值来源于技术和服务，如果不重视品牌价值的维护和坚守，常常会令企业出现“十年功夫一朝丧”。门窗幕墙行业企业必须重视内外功的修炼，踏踏实实做好产品和服务，清晰的产品定位对品牌经营来说是一个很重要一环，所以精准的品牌对位必不可少。

塑造品牌价值其实是一场持久战，做好自身产品这是最重要的，同时进行适当的宣传推广让品牌迅速扩散出去。对待每一位顾客都要做到宾至如归，相信一个好服务会给你带来不错的信誉口碑，只有坚持做，长期做，把事情做好做精，相信品牌价值就是这么实现的。

　　5、人才的高投入与短期低回报

门窗幕墙行业专业性技术强，因此人才培养周期长，而面对当前经济下行压力，行业无序竞争加巨，导致上游房地产企业不断提高其产业链集中度，产品线正逐步向下游的铝门窗幕墙行业延伸。

除自行开办门窗加工厂、材料生产企业外，近两年最明显的动作表现在“挖走”行业骨干人才上，往往通过更高的薪资待遇，将下游企业多年来重金培养出来的人才带走，甚至因为产品渠道、信息交互的扁平化，把业务合作关系，团队资源一并带走。

目前，央企与民企之间的较量，更多体现的是“降维打击”——大多数民营企业以房建住宅业务为主，业务布局单一，光来个“恒大”就带走了N家民营企业。而大型央企，业务布局更加多元，房建、基建、装饰、门窗幕墙，甚至是市政工程、生态环保、城市更新等多管齐下。

另外，央企融资成本明显低于民企，在建筑行业的甲方都不太富裕的今天，大量项目都带有融资属性和垫资要求，央企的融资成本优势在未来会被进一步放大。

加大宏观政策，延续经济修复，缓解多重风险……将成为2025年中国经济政策的主调，诸如门窗幕墙等很多行业发展都进入一个类似“逆反期”的进程当中，相关正向的政策支撑得越多，反向操作越明显，供需双方始终缺乏相互信任及意识形态的统一。

　　“确定与不确定性”同时存在的市场中，行业企业面临的风险与机遇同样巨大，听到利好消息、学会理解贯彻、懂得灵活引用，强化内部管理与外部输出，形成更加适应全面市场变革的企业团队战斗力，从企业家到员工更加需要合作，达成共识，忍受得了市场的考验，才能享受得到市场的馈赠。

　　第七部分 行业未来发展分析

2024年的门窗幕墙行业经历了巨大的困难，但伟大的门窗幕墙人将危机转化成了机遇。2025年随着“双碳”目标的进一步推进，绿色建筑和低碳发展将成为建筑行业的主旋律。企业需在设计、施工、材料选择等方面全面提升环保标准，推动可持续发展。

国家在开局就传递出八大积极信号：一是加力推出增量政策；二是加大财政货币政策逆周期调节力度；三是促进房地产止跌回稳；四是努力提振资本市场；五是促进消费；六是推出促生育配套政策，完善养老产业；七是帮助民营企业渡过难关；八是兜底民生，就业优先。

话题回到门窗幕墙行业，我们关注的重点是建筑行业的数字化转型势在必行，智能建造技术如BIM（建筑信息模型）、物联网、人工智能等将在项目管理、施工效率和成本控制方面发挥关键作用。

随着城市化进程的深入，城市更新和新型城镇化项目将成为行业的重要增长点，未来的城市更新会更注重社区文化的保留与居民生活质量的提升。

同时，门窗幕墙产业链上、下游企业要锚定高质量发展，加快推动工业化、数字化、绿色化转型，培育和发展新质生产力。要强化数字赋能，优化产品供给，以发展智能建造为牵引，以全过程数字化为抓手，以建筑工业化为载体，以新型工程组织模式为集约管理手段，不断推动传统的生产方式、安装试和管理模式转型升级，培育形成新产业、新业态、新模式，激发形成适合“后房地产时代”、“新建筑业时期”的门窗幕墙新质生产力。

另外，面对国内市场的竞争压力，一些建筑企业将目光投向海外企业在“走出去”过程中，必须加强风险管理，充分了解当地市场环境，并制定科学的经营策略。2025坚持出海，因为从出口到出海是大势所趋，很多行业在国内是红海，出海后就会变成蓝海。

过去40年，中国快速成为“世界工厂”，出口贸易份额占全球比重从1978年0.7%提升至2023年14.2%，中国制造业产值占全球1/3。现在中国已经成为全球第一汽车出口大国，未来我们的门窗幕墙行业产品也必然能够在其中占据一席之地。

中国制造业太强大了，产品物美价廉，越来越多的海外地区希望中国企业能够帮助当地发展。从全球系统门窗市场的整体趋势来看，2024年全球系统门窗市场规模预计将达到934.90亿美元，国内众多品牌都已经在积极在国外设立办事处或者参展等方式开展外贸出口业务，且开始产出成果！

门窗幕墙行业需要有品质的市场，从工程项目与家装项目等中回归市场本质，回归消费本心，卷品质、卷创新，不卷价格。在当下，打造品质市场，放弃低价血拼，反内卷，例如名创优品和胖东来在线下的勇敢创新，改变了中国消费格局，不仅有了好的产品，更创造合理的利润，这样企业才能良性发展，质优价平，企业受益，社会受益。

进入2025，国内14亿人的市场依然是太卷了，那请放眼全球82亿人的大市场，那里有5-10倍广阔空间。门窗幕墙行业从生产组织能力，品牌能力到技术实力，中国企业具备了出海条件，从过去的学习到超越，现在中国企业已经不是低端的代表，而是高技术、高品质和高质量的代表。

　　第八部分 行业发展寄语

门窗幕墙行业从来不缺少勇气！唯有“窗”新，才能筑起“墙”者之路……2025年的门窗幕墙行业发展不会是一帆风顺的，在前文中的房地产和建筑业分析中，可以看出来中国的门窗幕墙行业一定会有发展，而且是大发展。新质生产力是企业的根，不卑不亢，坚持前行，假如有一天停止进步了，别人一定会追上来。

只要不放弃自我突破，坚定在行业内不断创新，做好产品力和服务力，积极引入数字化技术、智能化技术，走阳光大道，那么发展的道路虽道阻且艰，却必定势不可挡。

　　随着市场在见顶后的大反转，身处职场中的你、我、他豁然感到压力无处着落；然而如果从现在开始，把时间拉长到十年、二十年后，就如之前发布的延迟退休政策影响一样，压力最大、最痛苦的也就是最初的几年时间，思想转变过来了，身体适应过来了，生活坚持下来了，通过市场自身的调整与政策引导，优胜劣汰之后将不会那么痛苦，行业、企业不那么艰难，个人也就不那么难过了，也许躺平、也许创新、也许“转行”。

过去的一年，行业的下行态势没有得到改变，这也让大多数的企业、个人感觉有力无处使。2025年我们必须要发展、技术要进步、工艺要创新、利润要增长，那么保持信心、坚定信念比什么都重要，调整心态，才能“活”得更加自由，要学会把所有的“力气”花到最有价值的地方！

接下来，我们进入了一个全新的时期，这是“十四五规划”的关键一年，也是向第二个百年奋斗目标进军的关键节点，对门窗幕墙行业来说，巨大的困难摆在面前，产业链高质量发展与生存机遇的挑战存在着博弈，唯有热爱与坚守，方能战胜一切困难。