房地产市场火爆导致系统门窗不被市场接受

　　目前建筑界提到最多的一个词就是“节能”。从中央到地方，节能降耗已经成为重中之重的任务，如何让建筑节能降耗，成为建筑设计师、承建方乃至建材提供厂商考虑最多的问题。这对于门窗生产企业来说，更是一场新的机遇与挑战。系统门窗在中国经历了不温不火的发展历程之后，或许将迎来快速发展时期。

　　高端楼盘的“面子”

　　所谓系统门窗，是指组成一樘完整的门窗各个子系统的所有材料(包括型材、玻璃、五金、密封胶、胶条、辅助配件及配套纱窗)，均经过严格的品牌技术标准整合和多次实践的标准化产品，利用专用的加工设备和安装工具，并按照标准的工艺加工和安装的门窗。此外，它不仅仅只是材料成系统，还需要系统技术支持，系统的售后服务，一站式服务的门窗才能真正成为系统门窗。

　　目前地产商对系统门窗应该说是正在逐渐接受，尤其是大地产商的一些高端楼盘，他们对于系统门窗的接受度还是非常高的。像国内的万科、恒大、当代这些比较有名的地产商，高端楼盘上基本上都在采用系统门窗。一些区域性的中小型地产商，由于公司内部的工作流程相对简单，所以决策者一旦接受了系统门窗之后，在部分项目上就会迅速改用系统。

　　系统门窗是相对于传统门窗来说，传统门窗就是这些年来门窗行业一直采用的一种市场运作模式——门窗厂到处买材料，然后加工成成品门窗再交付给开发商。中小型门窗厂家甚至是一些大型的门窗企业往往无法以一己之力去研发高性能的门窗及其配套系统，如各门窗厂家各自进行门窗检测以及性能认证也是费用高昂。系统门窗企业由此应运而生，通过整合上游供应链资源，打造专业的技术及研发团队，进行深入的产品及应用研究来向门窗厂家及建筑施工方输出全套的门窗系统解决方案。

　　门窗市场的少数派

　　由于工业基础薄弱，科学研究滞后，中国在现代建筑技术以及门窗节能应用的普及程度远远落后于西方国家。系统门窗产品在欧洲建筑市场的应用比例高达70%以上，而我国仍处于起步阶段，应用比例不足1%。

　　中国虽然作为建筑门窗的生产与使用大国，但应用的门窗绝大多数还是高能耗、性能较差的塑钢和普通铝合金单玻门窗，市场的持续发展并未相应带动中国建筑门窗技术的升级换代，生产工艺相对落后。而系统门窗由于成本原因，在国内的推广并不很好，开发商的积极性并不高。目前国内大多数门窗制造企业只是按照建设单位的指定要求生产门窗，门窗质量既得不到保证，节能性也很差，致使中国的门窗企业不能建立自己的品牌。

　　系统门窗具备低能耗、安全、舒适、降噪、密封性能良好的优势，是一种满足社会生活需要的好产品，但大多数消费者却始终用不上这样的好产品，这是为什么?因为高性能就意味着较高的成本，过去没有人为高性能买单。

　　一是中国房地产强势的卖方市场地位制约了需要较高成本投入的高性能系统门窗的发展

　　改革开放以来，我国经济高速发展，特别是近十多年来持续处于建设鼎旺期，房地产市场因此长期处于供不应求的卖方市场。在巨大的卖方市场下，我国的房地产市场持续火爆，而且大多为毛坯房，房子只要盖好，就不愁销售，门窗的好坏根本不会影响楼盘销售，开发商根本不用将高性能的门窗作为楼盘销售的卖点。更重要的是高性能就意味着高成本，在强势的卖方市场，在有低成本的普通门窗可替代时，试问谁愿意蚀本求性能呢?因此，这也是工艺较为简单、性能较差的老90窗、老70窗、38平开、55平开等普通窗型能“风靡”市场二十年的主要原因。