门窗密封胶条需有防水、密封及节能的重要作用，它具备隔音、防尘、防冻、保暖等功能，同时也有很强的拉伸强度，良好的弹性，更需要比较好的耐温性和耐老化性。
据统计我国建筑能耗已占全社会终端能耗量的27.5%，透过封闭不严门窗四周缝隙损失的能量通常占建筑能耗的37-40%左右。因此，提高扇框与玻璃间特别是窗框与窗扇间的密封性能显得十分重要。
目前密封条市场一般有改性PVC，硫化三元乙丙橡胶密封条和热塑性三元乙丙橡胶(EPDM/PP)胶条为主。
价格相对较低，由于质量优劣不一，低端产品由于使用废料、代用增塑剂以及高填充量，致使胶条弹性差，易发硬，有剌鼻味，易迁移使框料发黄，使用寿命短。由于PVC产品含卤素，稳定剂中含重金属，故不利于环保，因此国外发达国家及国内北京及沿海城市均已淘汰或限制使用PVC胶条。
硫化三元乙丙密封条
在密封弹性持久性方面比PVC胶条更强，但由于需要微波硫化线定型，加工能耗高，通常是PVC加工的20倍以上，产品既不能回用，又不环保，不是国家倡导的产品，所以基本的门窗企业都不使用。
热塑性三元乙丙密封条
热塑性三元乙丙橡胶密封条是近几年从国外引进技术和国内自主研发的基础上发展起来的一种新材料，主要用于汽车门窗密封，近几年开始用于建筑门窗密封。
它的突出优点是：
①性能和使用寿命与硫化三元乙丙橡胶密封条相当；
②加工能耗相对于硫化三元乙丙胶条低(与PVC相当)；
③不含卤素和铅等重金属，加上若干年后可回收，符合绿色建材要求；
④比重小(仅为0.9-0.95)出窗率高。看起来采购单价高，实际使用成本低。这种产品近几年在建筑门窗使用上得到极为迅速的发展。
产品特性：
①容重轻，伸缩强度大，不吸水(替代传统的三油四毡、沥青木杉板等材料)，产品环保，施工简便，防渗、防漏、止水效果佳；
②耐腐蚀、耐老化、耐高低温+80℃~-45℃不流淌、不变形、不脆裂、使用寿命长；
③具有独立开孔气泡结构，特制型接缝板外观为蜂窝状孔洞均匀分布，不用打毛即可与水泥/密封胶紧密粘合融为一体，适应自然膨胀收缩变化而变化，增强接缝密封膨胀止水效果。
如何辨别？
其实在门窗实际生产过程中，密封条的投入占比重很小，但其作用却不可忽视。就如防水、密封及节能，隔音、防尘、防冻、保暖，耐温性，耐老化性，这些功能在日常中生活都是不可忽视的。那么要如何鉴别呢？
①可用鼻子闻是否有异味，正常会有一点点乙醇的味儿，但几乎很小闻不到；
②把密封条尽量紧的缠在型材上，在高温下放置一段时间（放在屋顶或者阳光充足的地方），看型材表面与密封条的接触面是否出现污损变色，密封条的表面的尘土是否发黄（有油很容易吸土）渗油，是否沾手脏手；
③一些价格比较便宜的密封条填充剂会很多，于是表面不会很光亮，那些很便宜外观不光亮的不可取；
④看比重，加入重钙的密封条，来回用手拉伸数次，其表面会出现少量白色的粉末，质量特差的甚至随便一拉就断。
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