告别“棺材房”！港版“简约公屋”计划5年兴建30000个单位真的可行吗？

《香港爱情故事》剧照  图片来源：TVB

TVB近两年的剧《上车家族》《香港爱情故事》都围绕住房展开，相信追剧的小伙伴对于“公屋”这个词都不陌生。

公屋全称是“香港公共屋邨”，香港公共房屋的一种类别，一般由政府兴建，出租给低收入的市民。

上楼难

在香港，住房几乎是所有人都绕不开的问题。香港房屋委员会官网相关资料显示，截至2022年6月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为6年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为4.1年。

香港楼价和租金水涨船高、楼市供不应求，香港建造业必须找到提高生产力、减本增效的方法来满足住房需求。

施政报告

10月19日，特首李家超发布了上任后首个《施政报告》，引发全城热议。

除人才引进、科创企业优惠政策外，有一项政策不仅吸引了社会的广泛关注，更引起了工业界的热烈讨论——增加公营房屋供应，未来5年将兴建约30000个“简约公屋”，缩短公屋轮候时间，缓解香港住房压力。

房屋问题长期困扰香港，简约公屋一经提出后，普通香港市民看待“简约公屋”大多比较积极。

但也有不少人质疑，以香港当前的建设速度，是否可以真的实现5年兴建30000套计划？“简约公屋”与传统公屋有何不同？是否能满足住房需求？具体怎么建造？

简约公屋

简约公屋是由港府主导，利用短期内未有发展计划的政府和私人土地，以标准简约设计和“组装合成”快速建成的公屋。

基础设施方面，简约公屋设计将以传统公屋为基础，提供面积10平方米至31平方米不等的单位，涵盖四至五人单位，设有独立洗手间、淋浴间及煮食空间，并配备冷气机、热水炉等设备。

那“简约公屋”具体长什么样呢？目前，香港政府还未公布相关细节，不过我们不妨参考一下铝遊家此前为香港打造的元朗博爱•江夏围村过渡性房屋及正在打造的【荃福居】【仁爱居】等过渡性房屋的建筑模式。

“简约公屋”与此前的过渡性房屋一样，将采用新兴建造方式——组装合成建筑法（MiC），建造效率更快、成本更低，因此能帮助低收入家庭尽早用更低的价格租房，减轻生活负担。

MiC组装合成建筑法

根据香港屋宇署的定义，组装合成建筑法是指将预制组件厂房生产的独立组装合成组件（已完成饰面、装置及配件的组装工序）运送至工地，再装嵌成为建筑物。

组装合成建筑采用集结构、保温、水电、防火、室内装修于一体的集成预制，预制率高达95%以上。只需添置家具后，住户即可直接拎包入住。

铝遊家—组装合成建筑领先者

铝遊家作为粤港澳大湾区首家具备混凝土结构、钢结构、及铝结构MiC生产能力的组装合成建筑制造企业，也是首批获得香港屋宇署预先批核准入的企业。

铝遊家一直关注香港民生问题，尤其这几年疫情以来，助力香港抗疫大局，已经完成香港40多个MiC项目，同时不断的创新技术、做强做大、做专做优，发展多项优势。

在软件方面，铝遊家工程技术研究中心由超过40名来自香港、内地的资深技术专家、设计师等专业人士组成。可为委托方提供BIM建筑信息模拟、深化结构设计、室内设计、机电设计等专业服务。

在硬件方面，铝遊家生产基地有四个MiC生产预制车间和一整套完整的智能化设备，拥有数百台铝型材生产加工设备，多条数控机械手臂生产线，可以满足各类MiC模块的精密加工和高效生产。

“简约公屋”采用组装合成建筑法（MiC）建造

能最大限度地缩短建造时间帮助市民住上“靓屋”

安居乐业是社会稳定的基石

铝遊家会打造更多的民生建筑项目

共创更美好的香港