城市CBD新辉煌丨“五指山”幕墙将在济南诞生！

　　千丈之堤，以蝼蚁之穴溃；百尺之室，以突隙之烟焚，古往今来，细节都决定着成败。对于一个城市的CBD来说同样如此，每一个CBD的辉煌都不是一蹴而就的，而是需要缜密的规划和对细节的苛刻，以及不断更新方得以傲立国际，如如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、日本的新宿，哪一个不是在时间的长河中徐徐图之，由小变大，由弱变强？

　　济南CBD整体效果图

　　对于一个城市CBD，什么是决定它们成败的原因呢，成功的例子很多，以休斯敦CBD的失败来分析，过于单一的注重商业功能，忽略了居住，生态等功能的全面搭配，就这一个“蝼蚁”就足够让整个商业规划失败坍塌，即成白天是交通拥堵的“堵城”，夜晚则成为寂静无人的“鬼城”。

　　济南CBD整体效果图

　　济南倾全市之力重点打造的CBD，就目前来看，是没有走上休斯敦这条不归路的。项目力邀新加坡雅思柏设计事务所、美国麦肯锡公司、SOM建筑设计事务所强强联袂，并深研国际CBD的利弊得失，同时结合济南城市特色，做到整体格局的平衡分布，让居住、生态休闲等功能，重回CBD中心，形成一个多元、开放、宜居的完整生态城。

　　济南中央商务区（又称济南CBD），位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里。济南CBD跟我们看到的常规CBD有些不同，为应济南自然特性及中国传统造城原则，将“山、泉、湖、河、城”元素融入到规划之中，同步纽约曼哈顿先进规划理念，缔造一座充满活力的城市新标准。

　　项目由五座超高层建筑形成标志性建筑群，五座塔楼分别象征“山、泉、湖、河、城”，塔楼高度230米至420米不等，呈月牙状环抱CBD中央公园，面朝五顶茂岭山，五座塔楼三高两低，俯视如同一只手的五个指头，因此有网友又称之为“五指山”，项目充分体现独特的风貌特色和丰富的泉城文化内涵，展现优美天际线，塑造泉城新地标。

　　济南CBD之“山”效果图

　　该项目中最高建筑为“山”，由主塔、副楼和裙楼组成，主塔总高度为420米，共87层，副塔楼116米，22层，由绿地集团开发，总建筑面积40.8万平米，主要功能为总部办公、公寓和高端酒店。整个造型气势磅礴，有山峦的起伏，全玻璃幕墙打造的外立面犹如一根定海神针稳坐“五指山”之首。

　　济南CBD之“河”效果图

　　其次是“河”，包括360米（74层）、200米（43层）超高层各一栋，由裙房相连，总建筑面积39.1万平米，由平安集团开发，功能同样是总部办公和高端酒店以及商业。外形为圆体体，从低部逐渐向上收分，外立面采用菱形玻璃幕墙铺设，犹如河水一般涟漪荡漾。

　　济南CBD之“泉”效果图

　　第三是“泉”，由华润置地开发，包括一栋230米超高层和一栋百米塔楼，中间部分用裙房相连，项目总建筑面积20.3万平方米。主塔楼位于场地南，主要用于总部办公，地上47层；副塔楼位于场地北，主要功能为商务办公，地上22层;裙房主要用于商业，地上4层。地下四层用于商业、停车及其它。

　　济南CBD之“湖”效果图

　　第四则是由复集团开发的“湖”，同样由主塔和副塔组成，主塔总高260米，地上54层，建筑面积12.4万平米，功能均为高端写字楼和商业之用。“湖”的设计理念，则是透过立面幕墙渐变密度及多层次的分割，配合优美的曲线，形塑成湖面波光涟漪的视觉效果，深度渐变的竖向建筑装饰物，不仅呈现出水滴波纹的流畅意象，更在不同角度的视野下，创造出多层次的视觉感受，其次塔楼顶部将打造总部空中花园，通过不同层次的屋顶绿化，形成优美弧形超塔，增进商务交谊空间，引入湖区自然风情。

　 济南CBD之“城”效果图

　　五座塔楼中的最后一座为“城”，由中信泰富开发，主塔楼地上约65层，高度约为330米，副塔楼地上约25层，高度约为120米，主副塔楼主要功能均为商务办公。作为CBD“五高”之一，“城”的建筑方案由Aedes公司设计，采用“刚与柔”的设计手法。设计概念为“古今之城”，意在模仿古城中错落的坡屋顶韵味，形成古与今的呼应与对比。建筑立面采用水与城砖结合的造型，用抽象的方法固化古代城池记忆。城墙上由大至小的城砖呼应在立面上，层层渐变。“刚”即砖形图案的建筑外墙，直立高耸至云间；“柔”即波浪起伏弧形的构架造型，漂浮在外墙上方形成屋面。一个塑造“城”的“墙”，一个塑造“城”的“顶”，刚柔并济，使整个建筑形体丰富自然。

　　截至目前，济南CBD“五指山”规划方案全部出炉，每一幢楼都各显神通，各具特色，共同期待济南CBD这片热土的完美蜕变吧！